Нясвіжскія навіны Родительский дом — место, с которым связаны самые теплые воспоминания из детства, куда каждый раз хочется вернуться.
Но что делать, когда «законных хозяев» дома уже нет, а старые избушки самостоятельно доживают свой век.
Одни стоят с заколоченными окнами, другие вросли в землю, а у третьих и вовсе остались лишь стены или фундамент. Безусловно, встречаются дома в деревнях, которые обретают «вторую» жизнь, но в большинстве своем преобладают строения из разряда ветхих или пустующих домов.
Исчерпывающий ответ на этот вопрос дает Указ Президента №116 от 24 марта 2021 года «Об отчуждении жилых домов в сельской местности и совершенствовании работы с пустующими домами», вступивший в законную силу 27 сентября 2021 года. Законодательный акт направлен на вовлечение в оборот неиспользуемых жилых домов и земельных участков, а также на упрощение порядка приобретения гражданами жилых домов в сельской местности.
В связи с актуализацией с 1 января 2023 года «Единого реестра пустующих домов», в Несвижском районе из имеющегося количества обследованных пустующих домов были определены дома, сведения по которым в первую очередь вносились в реестр, так как имелась более полная информация о собственниках, наследниках, месте их проживания и т.д. За январь 2023 года было внесено 67 пустующих домов и перенесены сведения из предыдущего реестра в отношении 9 домов. Работа с реестром ведется на постоянной основе по дополнению поступающей информации в отношении каждого дома, а также вносятся новые пустующие дома. Так, по состоянию на 1 ноября 2023 г. в реестре пустующих жилых домов Несвижского района насчитывается 105 таких домов.
За период с января по ноябрь 2023 года в сельисполкомы поступило 17 уведомлений о намерении использовать жилые дома для проживания и 39 заявлений (согласий) от собственников на снос домов. За истекший период районной комиссией составлено 56 заключений для дальнейшей подачи документов в суд. В настоящее время в суде находятся документы в отношении 50 пустующих домов. За истекший период получено 28 решений суда о признании жилых домов пустующими.
С января по ноябрь 2023 года продано 7 домов на сумму 4081,92 белорусских рублей (в Ланском сельском Совете депутатов — 3 дома, и в Сейловичском сельском Совете депутатов — 4 дома). Еще 7 были выставлены на продажу. Решение о продаже пустующих жилых домов принимается сельским Советом и данная информация размещается в СМИ и на официальном сайте райисполкома.
В соответствии с законодательством, решением Несвижского районного исполнительного комитета определены две организации — районное унитарное предприятие «Несвижское ЖКХ» и филиал коммунального унитарного предприятия по проектированию, ремонту и строительству дорог «Минскоблдорстрой» — «ДРСУ № 168», которые имеют право осуществлять снос пустующих жилых домов не выше двух этажей и (или) хозяйственных построек, являющихся его принадлежностями. Всего за январь — ноябрь 2023 года в Несвижском районе снесено 40 пустующих домов, 14 из которых снесено за бюджетные средства, 6 — силами самих собственников. Определенную помощь сельсоветам в работе по сносу пустующих домов оказывают сельскохозяйственные предприятия, при помощи которых за истекший период 2023 года снесено 20 ветхих и пустующих строений.
Положение дел несколько осложняется тем, что в отношении части пустующих домов отсутствуют сведения о собственниках. Советами депутатов совместно с районным отделом внутренних дел ведется работа по установлению их места проживания. В настоящее время со 134 уже установленными собственниками строений, ведется переписка о дальнейшем использовании дома.
Очередным вопросом, решение которого требует пристального внимания, деятельного участия и значительных финансовых средств, является практическое использование высвободившихся земельных участков после сноса ветхих и пустующих домов.
Так, за 2023 год после сноса пустующих домов изъято 23 земельных участка площадью 7,03 га и вовлечено в севооборот 22 земельных участка общей площадью 6,41 га.
— Мы работаем в рамках 116 Указа по сносу пустующих и бесхозных домов, — прокомментировал ситуацию председатель Сейловичского сельского исполнительного комитета Олег Виноград. — Алгоритм работы таков: предварительно мы получаем информацию о том, что дом является пустующим, потом выезжает районная комиссия и обследует домовладение, уточняет, какой период дом находится без хозяина, нет ли родственников. Опираясь на результаты работы комиссии, объект вносится в реестр пустующих домов. Следующий этап — поиск наследников. Наследники, как правило, оформляют отказные документы, и вопрос передается на рассмотрение суда. Согласно решению суда о признании дома пустующим, выносится решение о сносе дома или о продаже за 1 базовую величину. Если дом все же идет под снос, то вначале разбирается сруб, потом закапывается фундамент и ровняется участок. Земли передаются в хозяйственный оборот. В решении технической стороны вопроса помогают государственные организации района или же силами собственников.
Ирина ЕФИШОВА.
